按揭指引

  • 樓價400萬或以下,最高按揭成數為80% - 90%*;
  • 樓價400萬以上至450萬以下,最高按揭成數為80% - 90%*,貸款上限為360萬(以較低者為準);
  • 樓價450萬或以上至600萬,最高按揭成數80%,貸款上限為480萬(以較低者為準);
  • 樓價600萬或以上至1000萬以下,最高按揭成數60%,貸款上限為500萬(以較低者為準);
  • 1000萬或以上,最高按揭成數50%。

# 按揭成數超過60%,須繳付按揭保險費

* 只適用於

  • (i)所有抵押人於申請時並未持有任何香港住宅物業;
  • (ii)所有申請人須為固定受薪人士;
  • (iii)最高供款比率為45%(須受限於下列供款比率上限)一切條款以貸款機構最終批核及金融管理局指引為準。

:根據金管局最新指引,業主承造按揭必須通過壓力測試,即以現行利率加3%計算,而每月供款額必須低於其每月入息之六成水平。假設以一按計劃首階段之每月供款額計算。惟測試結果只供參考,銀行有最終審批權。

http://www.hkma.gov.hk/chi/