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    2020-08-07

    【大行觀點】樓價反覆平穩 後市陰霾未散

    【大行觀點】樓價反覆平穩 後市陰霾未散

    目前首要任務是「控制疫情、個案清零」,讓市民能恢復正常生活及出行,本地經濟才能恢復活力與動力,我們亦不得不承認,環球疫情仍然嚴峻,意味本港相關的商務、旅遊及相關行業暫難恢復。

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    2020-08-05

    【專家筆陣】全球經濟衰退 樓市整固在所難免

    【專家筆陣】全球經濟衰退 樓市整固在所難免

    相信要重新達至零感染還有一段長時間,預計本地第三季經濟仍未能擺脫衰退,盡管上半年住宅樓價表現一直硬淨,按最新公布私人住宅樓價指數,上半年樓價仍錄得微升,不過未來樓價調整仍在所難免。

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    2020-07-31

    【大行觀點】高失業率租金跌 低回報放盤量增

    【大行觀點】高失業率租金跌 低回報放盤量增

    最新租金回報率確實已經跌至相當低的水平,平均只有兩厘,甚或比兩厘回報還要低,買樓收租確實已經不算吸引,加上缺少內地生來港租樓的效應,整體租務需求減少。

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    2020-07-29

    【專家筆陣】樓市整固助自置比率回升

    【專家筆陣】樓市整固助自置比率回升

    社會貧富懸殊,無樓一族因無法分享資產升值的利益,對整體社會問題帶來一定壓力,整體而言,期間協助市民置業的翂屋政策得以持續,進一步解決市民「上車難」的老問題,令整體自置比率持續上升。

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    2020-07-24

    【大行觀點】低息高失業率並存 業主減幅有限

    【大行觀點】低息高失業率並存 業主減幅有限

    事實上在過去一段時間的低息環境下,即使過去半年整體失業率持續上升,不過期間整體住宅樓價表現一直硬淨,按差餉物業估價署最新公布私人住宅樓價指數,最新樓價指數報384.8。

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    2020-07-22

    【專家筆陣】即使疫情不樂觀 樓市不太悲觀

    【專家筆陣】即使疫情不樂觀 樓市不太悲觀

    事實上在過去一段時間的低息環境下,即使過去半年整體失業率持續上升,最新失業率亦已升至6.2%的15年新高,以至整體經濟仍未擺脫衰退,不過期間整體住宅樓價表現一直硬淨。

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    2020-07-17

    【大行觀點】用家主導市場 樓市整固利尋寶

    【大行觀點】用家主導市場 樓市整固利尋寶

    隨著本地疫情已進入第三波,新增本地確診數字持續增加,無可否認,對於復甦中的本土經濟會有一定的打擊,失業率續升的情況下,樓市整固勢必持續,近日減租、減價的盤亦明顯增加。

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    2020-07-15

    【專家筆陣】疫情第三波下的樓市

    【專家筆陣】疫情第三波下的樓市

    盡管疫情第三波出現,可能會令整體失業率進一步上升,本地經濟的復甦亦難免會受到影響,不過隨著全球經濟逐步重啟,加上低息環境的持續,市場對住屋仍有一定的需求,相信短期內買家心態自然會較以往審慎。

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    2020-07-10

    【大行觀點】落成增動工減 租金跌樓價穩

    【大行觀點】落成增動工減 租金跌樓價穩

    租金走勢較受落成量影響,而動工量的變化卻成為樓價升跌的關鍵因素之一,始終落成量增,新樓陸續入伙整體租盤供應亦會增加,對租金亦帶來一定壓力。

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    2020-07-08

    【專家筆陣】樓市怪現象 租金跌樓價升

    【專家筆陣】樓市怪現象 租金跌樓價升

    疫情持續,目前整體失業大軍人數只會有增無減,租客面對收入減少,甚至飯碗不保下,自然需要尋找較低租金單位,整體租金自然受壓。

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    2020-07-03

    【大行觀點】一二手盤源增 樓市持續暢旺

    【大行觀點】一二手盤源增 樓市持續暢旺

    假若盤源增加而樓市需求有所回落,樓價自然受壓,但從近月市況推論,只要未來半年整體樓市交投持續暢旺,下半年樓價仍可維持平穩。

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    2020-07-02

    【專家筆陣】市場雲譎波詭 銀行心態也審慎

    【專家筆陣】市場雲譎波詭 銀行心態也審慎

    銀行對於住宅按揭業務轉為保守,是綜合多種原因的商業決定,環球央行紛紛推出量化寬鬆的貨幣政策,在「水浸」情況下整體息率將維持低水平,銀行淨息差的收入自然大不如前,按揭業務利潤亦自然大大收窄。