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    2019-03-22

    【大行觀點】新盤貨如輪轉 納米樓再起熱潮

    【大行觀點】新盤貨如輪轉 納米樓再起熱潮

    隨着時代轉變,出生率下跌,結婚率下降以至離婚率上升,單身貴族大幅激增,市場對開放式及1房單位的需求自然持續增加。

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    2019-03-20

    【專家筆陣】香港成為全球生活指數最貴的城市

    【專家筆陣】香港成為全球生活指數最貴的城市

    基本上美匯指數與本港樓價呈反比走勢,並大致走先一年,過年一年美匯指數反覆向上,近半年本港樓價亦相應步入調整期,不過近月美匯走勢較反覆,本地樓價亦明顯缺乏指標性方向。

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    2019-03-15

    【大行觀點】股市牛熊對決 樓市窄幅波動

    【大行觀點】股市牛熊對決 樓市窄幅波動

    隨著股市在28000至29000點的窄幅上落,相信短期內樓價亦會在現階段水平徘徊,日後股市、樓市的走勢,亦需視乎中美貿易爭拗會否告一段落。

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    2019-03-14

    【專家筆陣】一手空置稅的博奕

    【專家筆陣】一手空置稅的博奕

    按政府計算的9000伙已落成而仍未售出的單位,當中約有逾5000伙屬於長線收租的物業,相信空置稅措施出台後,需要徵收「額外差餉」的空置單位可能不會太多。

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    2019-03-08

    【大行觀點】從悲觀到樂觀 審慎關注市場變化

    【大行觀點】從悲觀到樂觀 審慎關注市場變化

    在現今的變幻無常的市況下,更加需要勇敢面對人生及市場上各種突如其來的挑戰,因為成功不是屬於跑最快的人,而是不斷在跑的人,時刻抱著謹慎應對、時刻關注的情緒,更能面對市場不同的挑戰。

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    2019-03-06

    【專家筆陣】不能迴避的現實

    【專家筆陣】不能迴避的現實

    未來私人住宅供應回落已經是不能迴避的現實,當然平均每年18800伙供應應是供不應求,還是供過於求,最終仍然視乎市場對私樓需求會否因公營房屋增加以至經濟增長放緩所影響,始終私樓供求是互動及經常在變的數字。

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    2019-03-01

    【大行觀點】下行壓力未減 價回軟成交量或增

    【大行觀點】下行壓力未減 價回軟成交量或增

    隨著今年新盤落成量大增,發展商貨如輪轉的策略下,相信今年發展商勢必加快推盤,總而言之,筆者估算未來一段時間,樓價或許仍然有所整固,不過整體成交量卻可望顯著回升。

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    2019-02-27

    【大行觀點】土地供應增加  發展商貨如輪轉

    【大行觀點】土地供應增加 發展商貨如輪轉

    未有土地供應增加已經是不爭的事實,供應增加的同時,發展商亦擇肥而噬,趁機積極土地儲備作未來發展。

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    2019-02-27

    【專家筆陣】從居屋市場看剛性需求

    【專家筆陣】從居屋市場看剛性需求

    所謂「剛性需求」是指買家對於住屋有實際需求,不少人仍然等待買樓上車,有樓一族亦有著強烈的換樓意慾。

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    2019-02-20

    【專家筆陣】創新科技—地產代理新台階

    【專家筆陣】創新科技—地產代理新台階

    下月一日開始,Q房網香港亦宣布展開地產代理的新一頁,全力推動「合伙人共贏計劃」,藉地產代理新模式,Q房網平台資源效益最大化,提升網絡市場推廣成效,掌握網絡大時代的洪流,帶領地產代理展開創新科技新台階。

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    2019-02-15

    【大行觀點】銀行體系穩定 助樓市平穩發展

    【大行觀點】銀行體系穩定 助樓市平穩發展

    現時銀行體系的穩健性絕對處於近20年來的高水平,即使負資產重臨亦只是相當輕微水平,相信對整固中的樓市發揮穩定作用。

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    2019-02-15

    將供樓負擔比率降至40% 是好事還要壞事

    將供樓負擔比率降至40% 是好事還要壞事

    如果按政府的假設計算,當負擔比率降至40%,到時一般準買家可能只需以家庭收入兩至三成來供樓,相信跌至相關水平,到時市場購買力較現時何止倍增,相信樓價亦早已急速反彈。