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    2019-06-26

    【專家筆陣】發展商半年套現1300億

    【專家筆陣】發展商半年套現1300億

    市場預期下半年可供推售新盤多達30個,涉及單位數目達1.5萬伙,比對於今年上半年推出新盤項目只有21個,涉及新盤數目為8747伙,相信下半年推售新盤會較上半年更為活躍。

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    2019-06-21

    【大行觀點】拆息升樓市盈警 後市一步一挑戰

    【大行觀點】拆息升樓市盈警 後市一步一挑戰

    後市一步一挑戰,反映已再進入一個「十字路口」,目前無論一眾商界、發展商、業主以至準買家,均對後市採觀望態度。

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    2019-06-19

    【專家筆陣】32萬人抽居屋的啟示

    【專家筆陣】32萬人抽居屋的啟示

    最新一期的白居二仍有多達約20萬份申請,反映市場實需存在,有關白表客日後若未能抽中新居屋,仍有機會透過「白居二」入市,這些新居屋的向隅客願以高價爭購居二市場,正如反映買家對置業實際需要。

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    2019-06-14

    【大行觀點】低息世界重現 資產升值避險

    【大行觀點】低息世界重現 資產升值避險

    在低息世界全球央行透過寬鬆政策來刺激經濟,資產增值在再在難免,十年前金融海嘯全球低息環境,亦造就過去一段時間樓價上升。

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    2019-06-12

    【專家筆陣】今年暑假租金升幾多

    【專家筆陣】今年暑假租金升幾多

    中美貿易爭拗看來難以於短期內解決,相信買家心態仍會較為觀望,轉買為租的亦會持續增加,相信可推一步推高今年暑假租金升幅。

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    2019-06-06

    【專家筆陣】「自製首置」再入市只佔極少數

    【專家筆陣】「自製首置」再入市只佔極少數

    留意到本地樓價已連升4個月,樓價比起97年高峰期更高出1.26倍,期間更提及近月有業主透過內部轉讓,「自製首置」身分再入市的情況。

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    2019-05-31

    【大行觀點】市場透明度增 新盤持續熱鬧

    【大行觀點】市場透明度增 新盤持續熱鬧

    目前市場上已累積多個已批出預售的新盤,目前已有4400伙新盤獲批預售可隨時推出市場,相信稍後新盤市場勢必回歸熱鬧。

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    2019-05-29

    【專家筆陣】樓市再進「十字路口」

    【專家筆陣】樓市再進「十字路口」

    環球市況隨時會起變化,加上準買家對置業有實質的需要,即過去筆者所說「實需」,再者過去已有多個新盤獲批預售,相信稍後新盤市場又會回歸熱鬧,市況又會再度熾熱起來。

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    2019-05-24

    【大行觀點】發展商新形態 調節供應貨如輪轉

    【大行觀點】發展商新形態 調節供應貨如輪轉

    隨著中資發展商加入,市場競爭增加下,每間發展商手上發展中的項目亦自然較以往少,加上市場潛在供應增加,發展商自然需要自行調節新樓供應,不過同時間隨著一手空置稅開徵在即,發展商亦自然需要加快開盤,達至貨如輪轉效果。

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    2019-05-22

    【專家筆陣】二手貴過一手 「居二」市場怪現象

    【專家筆陣】二手貴過一手 「居二」市場怪現象

    特區政府希望透過提供更多可負擔的公營房屋,將部分入息唔高的「上車客」的上車客分流至公營房屋的市場,以紓緩上車客瘋狂追價上車買私樓,筆者相信長遠而言,將上車客分流至公營房屋,有助細價樓私樓市場更見健康。

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    2019-05-17

    【大行觀點】剛需變實需 樓市更見平穩樂觀

    【大行觀點】剛需變實需 樓市更見平穩樂觀

    在用家市場更佔主導情況下,市場「剛需」已變成「實需」,加上現時銀行對按揭要求更加嚴謹,現時入市用家大多屬於有相當實力的用家,後市自然更見平穩向好。

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    2019-05-15

    【專家筆陣】樓市「剛需」已變成「實需」

    【專家筆陣】樓市「剛需」已變成「實需」

    上月成交中,只有不足6%的買家為非本地買家或是入市時已持有多於一個單位的本地投資者,反映現時樓市以用家「實需」為主,即使過去數月間樓價明顯反彈,買家入市心態依然殷切。