【Q仔潮語卡】「甩名」重做按揭

百科    

更新時間:2019-11-19 16:00:26

編輯:企劃部

來源:Q房網



    今次施政報告宣布放寬按揭保險計劃嘅樓價上限,自然會有不少業主趁機換樓,但如果已持有聯名物業,唔少人都會選擇用「甩名」,回復「首置身份」。

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【一】「甩名」即轉讓物業業權,透過「甩名」回復首次置業身分。甩名當係新買賣,如果物業係聯名持有,業主透過「甩名」重做按揭,可以採用新按揭成數。「甩名」當然要畀印花稅,不過就用樓價一半計算,以及可以借8成要畀按揭保費 。

    【例】假設夫婦二人聯名擁有一個價值600萬元的單位,丈夫將單位「甩名」予妻子,而「甩名」印花稅按樓價一半,即300萬元去計算,妻子只須付4.5萬元,丈夫回復首次置業身分。

    Q仔喺度提醒大家,在新例下物業價值如超過600萬港元,雖然可以用按揭保險申請8成按揭,但這類「甩名」若屬於近親交易,而在有套現的情況下按揭公司有機會不批出8成按保。想了解更多或取得可靠按揭資訊,歡迎聯絡Qreferral 2388 8484

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