【Q仔潮語卡】「甩名」重做按揭
今次施政報告宣布放寬按揭保險計劃嘅樓價上限，自然會有不少業主趁機換樓，但如果已持有聯名物業，唔少人都會選擇用「甩名」，回復「首置身份」。
------ 【一】「甩名」即轉讓物業業權，透過「甩名」回復首次置業身分。甩名當係新買賣，如果物業係聯名持有，業主透過「甩名」重做按揭，可以採用新按揭成數。「甩名」當然要畀印花稅，不過就用樓價一半計算，以及可以借8成要畀按揭保費 。
【例】假設夫婦二人聯名擁有一個價值600萬元的單位，丈夫將單位「甩名」予妻子，而「甩名」印花稅按樓價一半，即300萬元去計算，妻子只須付4.5萬元，丈夫回復首次置業身分。
Q仔喺度提醒大家，在新例下物業價值如超過600萬港元，雖然可以用按揭保險申請8成按揭，但這類「甩名」若屬於近親交易，而在有套現的情況下按揭公司有機會不批出8成按保。想了解更多或取得可靠按揭資訊，歡迎聯絡Qreferral 2388 8484
