歡迎政府放寬按揭 首度減辣望助二手重生

政策    

更新時間:2019-10-16 15:57:04

編輯:企劃部

來源:Q房網

    回應施政報告
    Q房網陳坤興:歡迎政府放寬按揭 首度減辣望助二手重生



    香港特別行政長官林鄭月娥今早公佈任內第三份施政報告,今年政府以房屋及土地供應作為首項工作重點,並強調要提供更多「供得起、買得起」的資助房屋,讓市民擁有自己的家。Q房網香港董事總經理陳坤興指出,對於政府自2010年推出針對樓市的加辣政策以來,首次放寬按揭表示歡迎,若放寬首置客九成按揭樓價上限至800萬元,可望購買力流入二手市場,有助打救現時死寂的二手市況,冀望二手成交比例可由現時偏低的65%,重回70%以上的水平。

    今年施政報告透過增加公營房屋的供應,為目標家庭推出「供得起、買得起」的公營房屋,包括重推租置計劃,加快出售現有39個「租置計劃」屋邨剩餘的42000未售出單位;加快居屋及「綠置居」單位的推售,由今年8600個增加至來年(2020年)的12000個;同時亦會於來年進一步增加「白居二」的名額,為白表人士提供更多置業機會;與此同時,亦透過市建局提供「港人首置」或其他類別的資助出售房屋單位。

    Q房網香港董事總經理陳坤興認為,增加公營資助房屋供應,對現時市場對私人住宅剛性需求有分流作用,亦有助減輕土地供應大增對私人市場的影響,對長遠樓市具有穩定市場作用。然而,受著連串的社會事件及中美貿易爭拗影響,今年私人住宅的二手成交持續受壓,截止目前為止,今年整體二手註冊量只有約33000宗成交,較去年同期38000宗顯著減少13%,按目前每月只有2000多宗二手成交推算,今年全年二手註冊勢必跌至只有38000宗水平,再創有紀錄以來的最少二手交投的一年。

    陳坤興指出,新一份的施政報告放寬首置人士的按揭保險成數的樓價上限,800萬元以下物業亦可承造九成按揭,令首置買家有更多的置業選擇,亦可說是自2010年11月推出樓市首項辣招後,首度替樓市減辣,冀望未來政府亦考慮其他減辣措施,令整體二手樓市重生,讓今年截至10月中跌至65%的二手成交比例,有望重回70%以上的水平,讓私人住宅市場健康發展。

    Q房網香港董事總經理 陳坤興先生


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