【Q仔潮語卡】摩機住

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更新時間:2019-01-11 17:31:05

編輯:企劃部

來源:Q房網


    【#Q仔潮語卡 — 「入息」審批 VS「資產」審批?咩嚟㗎】
    考考你 銀行審批按揭貸款方法有幾多種?一種?兩種?三種?
    答案好明顯係兩種,以「入息」或以「資產」審批。

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    【一】以「入息」審批,借款人需提供最近3個月之收入證明及最近一個財政年度之稅單;如為非固定收入,則需要提供最少6個月之收入證明。

    【二】除以「入息」審批外,銀行亦可根據其資產水平評估其還款能力。以「資產」審批,一般要求借款人證明其擁有的資產淨值不少於申請按揭物業之樓價。可計算的資產包括現金存款、股票、債券、基金及物業等,當中有部分類別的資產價值需要打折扣計算。

    【例】申請人被本地僱主派駐外地工作,並有僱主提供的文件加以證明;或申請人的直系親屬(即配偶、父母及子女)在香港定居,銀行無須調低申請人的按揭成數上限。如以「資產」審批按揭貸款,則不論樓價,按揭成數一律以四成為上限。

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