施政報告聚焦長遠供應 籲措施配合增短中期推盤量

數據    

更新時間:2018-10-11 18:51:20

編輯:企劃部

來源:Q房網


    施政報告聚焦長遠供應
     首三季推盤量大跌逾三成半
    Q房網陳坤興:料全年推盤1.7萬伙 籲措施配合增加推盤量 

     

    特首林鄭月娥剛發表其任內第二份施政報告,今年特首花上大量篇章討論土地及房屋供應的問題,希望透過明日大嶼、加快棕地發展、土地共享以至活化工廈來增加短、中、長期房屋供應,惟大部分內容仍聚焦長遠土地供應。雖然長遠土地供應有所增加,但短、中期的房屋供應卻出現「樽頸」。Q房網香港數據研究中心最新統計指出,盡管上月一手新樓推盤量按月急升4.3倍至3488伙,但今年首三季新樓推盤量只有11495伙,按年大幅減少近三成六,Q房網香港董事總經理陳坤興表示,因應近年政府賣地次數稍為減少,新盤供應出現樽頸,首三季發展商推盤明顯減慢,相信全年一手推盤量只有1.7萬伙,較去年近2.3萬伙大幅回落。

     

     按月推盤量新例以來次高

    Q房網香港數據研究中心,根據一手住宅物業銷售資訊網(SRPE)資料,以新盤成功售出第一個單位,當作整個項目推出銷售計算,9月份一手推盤量達3488伙,雖然按月大升4.3倍,創18個月新高。但總結今年以來首三季推盤量卻大幅回落,首三季推盤量只有11495伙,較去年首三季的17832伙大幅回落35.5%

     

    首三季銷情平穩

    今年整體新樓推盤量顯著減慢,連帶整體一手新盤銷售亦稍為減慢,但整體而言,市場剛性需求依然強勁,今年整體一手銷售尚算平穩,首三季一手銷量的減少亦明顯低於推盤量的跌幅。Q房網香港數據研究中心統計,整體9月份共售出2003伙新盤,首三季一手新盤銷售達12428伙,較去年同期的14646伙減少15.1%,而今年至今整體銷售金額已突破1763億,只較去年同期的1825億輕微減少3.4%而已。

     

    陳坤興先生表示,新一份施政報告聚焦長遠土地供應固然重要,不過隨著近年政府賣地減少,一手市場潛在供應已經連續四季保持平穩或輕微回落,加上過去一季批地不多,但新盤銷售則持續熱鬧,相信稍後於月底公布一手市場潛在供應可能會進一步回落。要促使短、中期的房屋供應增加,必須以政府加快賣地及加快預售樓花審批等措施配合,讓整體一手推盤量可望進一步加快,有利釋放仍在觀望的購買力,隨著近月新盤銷售持續熱鬧,相信今年整體一手推盤量可增至1.7萬伙,及至全年新盤銷售則可望維持去年1.8萬伙的水平。

     

     

     

     


    Q房網香港董事總經理  陳坤興先生

分享