【Q學院】換樓客好消息

百科    

更新時間:2018-01-12 17:07:51

編輯:企劃部

來源:Q房網

    【Q學院】換樓客好消息

     

    港府於2016年11月5日起實施新從價印花稅(將原先住宅的雙倍印花稅大幅調高至劃一15%),有關條例修訂草案昨晚正式在立法會三讀通過,並通過將樓換樓退稅期由原先6個月延長至12個月。Q仔為大家拆解一下這個換樓客好消息。

     

    新從價印花稅實施,將稅率劃一為樓價15%,只有香港永久居民於取得該住宅物業時,在港並沒有擁有任何其他住宅物業,或於一年內售出其原有唯一物業可獲豁。對於先買後賣的換樓客而言,需先繳付樓價15%的新從價印花稅,只要不遲於迎新購物業之成交日期(即簽署樓契或樓花入伙ASSIGMENT)後之一年售出原有物業,便可向稅務局申請豁免並退回多付的差額部分。

     

    換樓期延長後,方便買家有更長時間賣走舊有物業,可減少不能退稅的憂慮,提升換樓意欲,有助二手樓市交投增加。

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