【專家筆陣】經濟穩定復甦 買家視為入市訊號

觀點    

更新時間:2021-06-09 09:49:13

編輯:企劃部

來源:Q房網

    今年六月比起去年,彷彿是完全不同的光景。去年同樣的時間,街道上的人依然十分疏落,疫情仍未明朗,疫苗尚未供港,人們對市場抱持著的,是不確定。而今天走到市區,不難看到熙來攘往的畫面,市民再次外出消費、娛樂,反映的是對市場再次抱有信心。暑假將會派發消費劵,相信更會進一步推動市民消費。

    盡管踏入六月,世界各地都再次受到疫情打擊,不少地區再次錄得個案,經濟無奈再陷入停擺,可幸香港未成為當中一員。正正因著疫情穩定,各行各業都開始復甦,包括停業已久的處所,甚至是深受疫情打撃的酒吧及旅遊業,都逐步開始恢復。地產行業雖然未有因疫情而導致停擺。但地產行業某程度上,是應市場而生的行業,市道好時,自然價位上升,交投連連; 但市道欠佳時,價格及交易數字難免反映。

    根據土地註冊處資料顯示,去年第二季的二手註冊宗數,平均每月約為4520宗,比起第一季的2846宗雖已有明顯改善,但對香港熾熱樓市而言,絕對是偏低的數字。但今年第二季度,四月以及五月分別錄得6510宗以及5703宗,遠比去年第二季數字高出三至四成。反映出樓市市道已全面復甦,除了一手密密加價加推,二手市場同樣暢旺,交投量已達至倍增的效果。


    然而,疫情實際上仍有暗湧,專家所言稍一鬆懈,第五波疫情隨時一觸即發,但大批投資者以及用家,仍然選擇在此時入市,相信是看到經濟以及市場復甦速度快,認為是入市的訊號。另一個原因,是剛性需求持續強勁,不少人或早前因為疫情擱置生育或結婚,隨疫情緩和,人生大計再度開展,對住屋的需要自然無可避免。這正正解釋到疫情期間,一房、兩房還是三房,各有追捧客的原因。

    未來疫情走勢難說準,但幾乎可以肯定,在市場對樓市看好的情況下,樓價將會持續上升。短期內不少買家接到入市訊號,升勢或會較為強勁。期望兩地疫情回穩,能帶動兩地經濟互通,相信能進一步刺激市場,樓市進一步向好。



    Q房網香港董事總經理 楊永健先生

分享