跑馬地全新物業 求好租客

樓盤編號:XGGD676700075

/

$ 23,000
屋苑名稱

壹鑾

單位間隔

1房

實用面積

355@$65

建築面積

--@$--

所在樓層

中層

單位坐向

東南

樓       齡

不足1年 (09/2016)

樓盤地址

[港島 跑馬地] 聯興街1號

S-354647

Jeffery Tai 戴浩然

Q房網·香港 黃泥涌道四分店
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物業特色

  • 露台
  • 有鑰匙
  • 山景

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樓盤點評

全新落成樓宇 區內罕有私人泳池

地址:跑馬地聯興街1號
座數:1座
樓層總數:28層
每層伙數:2至4伙;複式2伙
單位數目:82個
實用面積:355至884方呎;複式1,457方呎
間隔:1至3房
預計關鍵日期:2016年9月30日
發展商:永光地產、寶輝控股及津懋地產
管理公司:康業服務
管理月費:每呎約4.2元
設施:2個地舖、6個住客車位及會所
校網:小學12網;中學灣仔區

壹鑾3至22樓每層4伙,面積355至534方呎,間隔一至兩房。B及C室在中間,浴室在大門旁,屬黑廁無窗,內櫳的骰,只能用企缸,客飯廳連開放式廚房,呈鑽石形,電視櫃、梳化及餐枱難擺放,靠邊一壁正中有凹位,格局欠工整,露台三尖八角,房間有柱躉,外連工作平台。
A及D室在兩翼,入口有玄關虛位,浴室為標準尺碼,設浴缸及長形洗手盆,惜窗戶屬防火梗窗,不可開關,未能通風,露台長約9呎,闊度僅1呎半,兩間房一

設施有泳池、健身室、多功能廳、宴會廳及燒烤庭園。行落幾個街口,過對面馬路為黃泥涌市政大廈,該處有各類公眾康體設施。沿成和道下行至黃泥涌道電車總站,兩旁街道有各類地舖,黃泥涌市政大廈還有熟食中心,可大快朵頤。
壹鑾在成和道較高位置,路面長而斜,上落電車及巴士總站,行8至10分鐘,頗費腳骨力。好在地勢較高,俗稱「上跑馬地」,有1號、19號巴士及30號專線小巴途經。
跑馬地屬小學12網,區內名校多,

單位用料配備名牌家電爐具,分層單位浴室有JSA液晶體電視,廚房電器選用德國Miele,以這類細碼單幢新樓較罕見,包括微波爐、蒸爐、抽油煙機、電磁爐或煤氣爐。3至22樓單位廚房冷凍設備分雪櫃及冷藏櫃,皆屬西門子,23至29樓單位才選用Miele雪櫃,並加送同系酒櫃,以及JSA液晶體電視。

跑馬地內街物業,以單幢樓佔多數,物業質素參差,但此區有馬場,環境獨特,予人高尚感覺,樓價不菲,實用呎價普遍逾16,000元。壹鑾毗鄰的嘉逸軒樓齡14年,主打實用面積400至500餘方呎單位,近期低層C室,以實用呎價16,000餘元易手。與壹鑾同系,屬永光地產旗下的永光苑,位處黃泥涌道旁,享馬場景,早前高層成交呎價逾22,000元。
區內新盤尚有藍塘道23-39洋房,由恆隆發展,建18座半獨立屋,

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屋苑信息

跑馬地全新物業 求好租客_Q房網
屋苑名稱壹鑾
物業座數1
單位總數82
入伙日期09/2016
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所屬校網 小學:12 | 中學:灣仔區
發 展 商 寶輝控股集團有限公司、津懋地產有限公司、永光地產發展有限公司
管理公司 康業服務有限公司
物業設施

室外泳池、宴會廳、多用途活動室

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